通胀未来数月或上升市场聚焦RBA政策动向业界曝欲出租房屋锐减2万套部分投资客退出市场

Original 《澳华财经在线》澳华财经传媒 2022-07-10

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【财经要闻】

【最新】新州24小时新增286例 Regents Park奥密克戎毒株蔓延中悉尼西南疫情高发有市镇下水道检出病毒

据新州卫生部数据，截止12月4日晚8时，24小时内新州共新增确诊病例286例。感染奥密克戎毒株者达15例，且该部门表示相关病例可能进一步增加。疫情以来，新州感染者人数已共计达到82,929例。

新增1起死亡病例：一名来自悉尼东南区域的60岁男士在圣乔治医疗去世，他此前曾接种两剂新冠疫苗，并有基础疾病。目前全州在院治疗的COVID-19病例为148起，26人为重症，其中5人须接受呼吸机辅助。

截止4日晚8时，共有66,671 人次进行COVID-19检测，此前一日为68,435人次。

（数据来源：NSW Health）

Regents Park多场所集中爆发奥密克戎毒株疫情

新州卫生部正在调查Regents Park地区的Regents Park基督学校、悉尼Villawood室内攀岩健身馆、圣彼得Chanel天主教小学奥密克戎毒株疫情集中爆发的情况。

目前有五个奥密克戎毒株确诊病例与这些场所相关，此外，首领地一确诊病例可能是在悉尼Villawood室内攀岩健身馆受到感染的。新州卫生部正在进行与这些场所有关的COVID-19确诊病例基因测试。

圣彼得Chanel天主教小学一名奥密克戎毒株感染者曾于11月27日周六在悉尼Villawood室内攀岩健身馆活动过。

圣彼得Chanel天主教小学全部的三四年级学生均被视作密接人员，并按要求进行自我隔离。针对该学区多个COVID-19确诊病例的密接者追踪和基因测序工作正在开展当中。

新州卫生部强调，任何11月27日周六当天9am至4.30pm期间曾到过悉尼Villawood室内攀岩健身馆的人员均被视为密接者，根据新州防疫法规，必须立即接受检测和采取隔离措施。

全州疫苗接种率达92.8% 新州卫生部呼吁应接尽接

截止目前，新州尚无因奥密克戎毒株感染入院治疗者。

12月2日，针对疫情形势变化，新州政府已更新防疫法规，对曾到过非洲8国并返回新州的人员提出明确隔离要求，同时大幅提高了针对个人和企业的违规惩罚力度。

（详见本网先前报道《新州更新防疫政策：非洲8国旅居史人员强制隔离罚金标准大幅提高最高罚款个人5千企业1万》）

根据新州卫生部最新数据，目前全州16岁及以上人口第一针疫苗接种率达到94.6%，完成全部疫苗接种的人口比率达92.8%。12-15岁年龄段两类接种率分别为81.4%和77.2%。

新州卫生部敦促任何尚未接种疫苗的人士应立即接种疫苗。即使曾感染COVID-19并康复者，也应接打疫苗。

新增确诊病例分布情况公布悉尼西南为“重灾区”

据新州卫生部，286例新增确诊病例分布如下：

82例，来自悉尼西南公共卫生片区（LHD）

51例，来自悉尼东南公共卫生片区（LHD）

45例，来自悉尼公共卫生片区（LHD）

40例，来自西悉尼公共卫生片区（LHD）

18例，来自北悉尼公共卫生片区（LHD）

9例，来自Nepean蓝山公共卫生片区（LHD）

8例，来自中岸公共卫生片区（LHD）

7例，来自亨特新英格兰公共卫生片区（LHD）

7例，来自Illawarra Shoalhaven公共卫生片区（LHD）

7例，来自西新南威尔士公共卫生片区（LHD）

3例，来自北新南威尔士公共卫生片区（LHD）

2例，来自Murrumbidgee公共卫生片区（LHD）

1例，来自来自南新南威尔士公共卫生片区（LHD）

4例，尚未明确所处LHD片区

新州卫生部开展的下水道监测项目从 Dungog镇和Young镇的污水样本中发现病毒痕迹，但近期当地并无已知病例。

新州卫生部敦促任何近期到过这些地区的人士应监测自己是否出现感染症状，如果出现，应立即进行核酸检测，并在获得阴性结果前保持隔离状态。

澳洲通胀未来几个月或上升市场关注澳央行最新态度

根据墨尔本研究院发布的澳洲通胀数据，随着全球通胀压力持续时间超过此前预期，预计澳洲通胀水平在未来几个月将上升。

墨尔本研究院公布的数据显示，澳洲11月份整体通胀水平稳定在3%以上，而潜在通胀水平稳定在澳央行通胀目标2%至3%的上半区间。

与世界其他大多数发达国家不同，澳央行自9月底以来没有发布新的对通胀的观点。由于美联储主席鲍威尔不久前抛弃了通胀环境是“暂时性”的观点，澳央行对通胀的观点有无变化，值得市场关注。市场正在密切关注澳央行明日的12月份理事会会议，了解澳央行对通胀的最新态度。

墨尔本和悉尼CBD员工逐步回归距疫情前水平仍有差距

谷歌的通行数据显示，墨尔本和悉尼CBD员工逐步返回工作岗位，但距疫情前水平仍有差距。

数据显示，12月2日，墨尔本办公区人员流动数据与疫情前相比低36%，整个维州低21%。而在11月，办公区人员流动数据比疫情前低49%。就悉尼而言，12月2日办公区人员流动数据与疫情前相比下降42%，在北悉尼地区下降50%。然而，整个新州办公区人员流动数据仅比疫情前低16%。

分析人士指出，政府解除强制佩戴口罩的禁令，是刺激员工返回工作场所办公的主要因素。

12.6~12.12 澳洲财经周历：就业数据密集出炉澳储行年终会议举行

一年接近尾声，但仍不乏有深刻的经济数据来帮助市场投资者进行投资和财务规划决定。澳储行也将举行2021年最后一场理事会议。

周一：11月澳新银行（ANZ）招聘广告数和墨尔本研究院通胀指标数据发布。10月招聘广告数曾跳涨6.2%。

周二：ANZ和Roy Morgan联合发布每周消费信心指数。联邦银行（CBA）发布11月居民支出意向指数（HSI）。

AiGroup发布服务业表现指数，澳储行发布信用卡及借记卡贷款数据。

澳国家统计局（ABS）发布第三季度房价数据，即住宅地产价格指数。该数据包括房屋数量估值，将有助于经济学家评估单套房居住人数的变化趋势。

澳洲利率前景预期趋稳（图片来源：Commsec）

澳储行于澳东时间2.30pm召开今年最后一次理事会议。继上月宣布取消2024年4月期澳洲政府债券0.1%的收益率目标之后，市场预期本次央行会议将维持政策设定不变。

拥有多份工作的就业者数量达新高(图片来源：Commsec）

周三：ABS发布“澳洲劳动力账户”报告，关键内容包括从事副业或有多份兼职的就业者人数。同时，国家技能委员会将发布11月职位空缺数数据。

周四：澳储行长Philip Lowe于澳东时间上午9时在金融支付峰会上发表演讲。澳储行也将发布季度公报，内容包括对主要经济议题的深入分析。

ABS发布截止11月13日的双周工资表就业岗位与薪资数据。

周五：ABS发布10月商业营业额指标数据。

澳11月建筑业表现指数略有放缓建筑成本出现回升

澳大利亚工业集团（Ai Group）和住房产业协会（HIA）发布的最新报告显示，11月建筑业表现指数下滑0.6点至57点，这表明行业增长速度仍然较快，但整体增长较10月份略有放缓。

就建筑活动分项指标而言，由于疫情限制放宽，11月份商业建筑活动指数在10月份上涨21.3点之后继续上涨6.3点，达到68.8点，为整体建筑行业提供支撑。此外，工程建设活动指数下降10.2点至66.7点。房屋建筑活动指数下跌5.3点至46.6点，低于50点的强弱分界线。公寓建筑活动指数指数则下降8点至56.3点。

就建筑成本指数而言，建筑商在11月份面临更高的原材料和运输成本压力。投入品价格指数在10月份从9月份98.4点的历史高点跌至97.2点，但在11月份再次回升至97.5点，远高于12个月来91.2点的平均水平。

工业地产空置率创下历史新低租金将进一步上涨

世邦魏理仕（CBRE）最新报告显示，随着2021年下半年租赁需求急剧上升，全澳工业地产空置率已从2019年的6.3%跌至1.3%的历史低点，这将进一步推动租金上涨。

世邦魏理仕称，在截至今年12月1日的六个月内，市场对大型工业地产的需求与上半年相比增长了30%。

就各首府城市空置率而言，墨尔本空置率较上半年相比下降0.3%至1.3%，悉尼空置率则下降一个百分点至0.4%。布里斯班空置率从2.9%下降至2.3%，珀斯和阿德莱德则从4.3%和3.2%分别暴跌至1.8%和 1.64%。

世邦魏理仕工业和物流研究主管萨斯·巴利赫（Sass J-Baleh）表示，电子商务繁荣带来的空置率下降正在推高市场租金。悉尼和墨尔本的租赁市场尤为强劲，这两个首府城市超级优质资产租金的年同比增长分别达到了6%和4%。

该机构工业地产区域总监卡梅伦格里尔（Cameron Grier）则称，到2022年，随着供应保持紧张，租金将出现进一步增长。

供给大于需求澳洲房屋拍卖清盘率继续下降

根据房地产数据分析机构CoreLogic提供的数据，澳大利亚房屋拍卖市场上周挂牌房屋4136套，初步清盘率为69.9%。

数据显示，上周全澳挂牌量几乎为去年同期的两倍，为2008年以来第二繁忙的一周。然而，初步清盘率则继续下降，延续了10月份以来的趋势。该机构研究主管Tim Lawless认为，需求并未跟上供给的步伐，是清盘率继续下降的主要原因之一。

就悉尼和墨尔本市场而言，上周两座城市挂牌量分别为1467套和1889套，挂牌量分别为今年第二高位和第三高位，初步清盘率分别为67.3%和69.4%。

投资者逃离租赁房屋投资市场澳洲租赁房屋数量萎缩

根据在线地产网站广告公司REA公布的数据，在最近的5至7年中，大量投资者离开澳大利亚租赁房屋投资市场，导致租赁房屋数量下降。

房地产分析机构Propertyology市场分析部负责人Simon Pressley表示，与5年前相比，虽然澳洲增加了150万人口，但全澳欲出租房屋减少2万套，主要原因是参与这一市场的投资者数量下降。

REA公布的数据显示，墨尔本、悉尼和布里斯班受到的影响最大，租赁房屋卖出和购入的差距最大。这一差距近两年来表现最为明显，原因是海外移民和留学生无法入境，更多的投资者离开了房屋租赁市场。

维州新增病例1073例 6人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例1073（前值980）例，另有6人病亡。昨日共有检测56,337（前值65,449）个。活跃病例16,503 (前值15,433), 较昨日有较大幅增加。

目前维州和疫情相关的住院患者310（前值299）人，ICU患者45人，需用呼吸机者19人。住院和重症患者均略有所增。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达91%。

维州卫生厅

（更新）新州新增208例病例无病亡病例新增10例奥密克戎

截至昨晚8时的24小时内，新州报告208例（前值286）新增确诊病例，较昨日大幅减少，共有61，132个检测(12月4日检测 66，671个)。新增10例奥密克戎，截至目前新州已有25例奥密克戎变种病毒患者。自新冠病毒大流行以来感染病例总数已达83，132例。

无新增死亡病例，自2021年6月16日以来，新州已有576例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有632例死亡。

目前新州住院总人数达人152( 前值148)，24名患者在ICU接受重症监护，5名患者需用呼吸机。住院患者略增，重症患者略减。

新州卫生部正在调查Regents Park地区的Regents Park基督学校、悉尼Villawood室内攀岩健身馆、圣彼得Chanel天主教小学奥密克戎毒株疫情集中爆发的情况。

12月5日星期日进行的基因组测序显示该群聚感染中另外9例亦感染奥密克戎变种病毒，至此，与Regents Park 关联的悉尼奥密克戎病例总数已达14例。此外，这一数字不包括一名首领地患者，据信他是通过11月27日星期六在维拉伍德的悉尼室内攀岩馆内的活动感染的。

目前新州还有在海外或国际航班感染的11例奥密克戎病例，总数已达25例。截止目前，新州尚无因奥密克戎毒株感染入院治疗者。

所有抵达新州的旅客，如果抵达之前的14天内曾去过南非、莱索托、博茨瓦纳、津巴布韦、莫桑比克、纳米比亚、斯瓦蒂尼、马拉维和塞舌尔，无论他们的是否接种疫苗，必须进入酒店隔离14天。

任何已经抵达新州的人，如果在过去的14天内去过上文中的8个非洲国家中的任何一个，必须立即接受检测并隔离14天，并致电新州卫生厅1800 943 553。

18岁及以上未完全接种疫苗的旅客将直接进入为期14天的强制酒店隔离。

对不遵守隔离、检测和检疫要求的个人罚款从1 000澳元增加到5 000澳元，对公司罚款从5 000澳元增加到10 000澳元。

数据来源：新州卫生厅

目前新州94.6%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，92.8%的居民已完全接种。81.4%的12至15岁青少年已接种一剂，77.2%的已接种两剂。

新州截至12月4日（周六）晚11.59，已接种12,949,511剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,174,631剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,774,880剂。

新州卫生厅数据显示截至12月5日晚8点的208例病例中, 53例来自悉尼西南区卫生辖区LHD，39例来自悉尼西部LHD，36例来自悉尼东南部LHD， 32例来自悉尼LHD，13例来自北悉尼LHD , 5例来自Hunter New England LHD , 4例来自Illawarra Shoalhaven LHD，4例来自新州西部 LHD, 3例来自新州北海岸中部LHD, 3例来自新州南部LHD，3例来自中央海岸LHD, 3例来自Nepean Blue Mountains LHD, 2例来自Murrumbidgee LHD, 1例来自惩戒所，7例来源尚未确定。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

12月4日维州新增病例1188例 11人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例1188（前值1419）例，另有11人病亡。昨日共有检测63，214（前值70,343）个。活跃病例12,913(前值12,728), 较昨日有较大幅增加。

目前维州和疫情相关的住院患者289（前值288）人，ICU患者43人，需用呼吸机者22人。住院和重症患者均略有所增。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达91%。

维州卫生厅

12月4日新州新增325例病例 1死亡病例总计13例奥密克戎患者

截至昨晚8时的24小时内，新州报告325例（前值337）新增确诊病例，较昨日大幅增加，共有68，435个检测(12月2日检测 81，877个)。截至目前新州已有13例奥密克戎变种病毒患者。自新冠病毒大流行以来感染病例总数已达82,648例。

1个死亡病例，是来自悉尼西南区的50多岁女性，已接种两剂疫苗，有潜在健康问题，病逝于Liverpool医院。自2021年6月16日以来，新州已有575例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有631例死亡。

目前新州住院总人数达139人( 前值140)，25名患者在ICU接受重症监护，8名患者需用呼吸机。住院患者略减，重症患者持平。

新州卫生部正在调查悉尼西区Villawood的Regents Park基督教学校和悉尼室内攀岩馆爆发的系列感染事件。已确认与该群聚相关的病例中有3例是奥密克戎COVID-19变种病例。目前正在对更多病例进行紧急基因组检测。

任何已经抵达新州的人，如果在过去的14天内去过上文中的8个非洲国家中的任何一个，必须立即接受检测并隔离14天，并致电新州卫生厅1800 943 553。

18岁及以上未完全接种疫苗的旅客将直接进入为期14天的强制酒店隔离。

对不遵守隔离、检测和检疫要求的个人罚款从1 000澳元增加到5 000澳元，对公司罚款从5 000澳元增加到10 000澳元。

数据来源：新州卫生厅

目前新州94.6%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，92 .7%的居民已完全接种。81.4%的12至15岁青少年已接种一剂，77%的已接种两剂。

新州截至12月2日（周四）晚11.59，已接种12,929,905剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,172,438剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,757,467剂。

新州卫生厅数据显示截至12月3日晚8点的337例病例中, 100例来自悉尼西南区卫生辖区LHD，70例来自悉尼西部LHD，47例来自悉尼东南部LHD， 34例来自悉尼LHD，19例来自北悉尼LHD , 14例来自新州西部 LHD, 12例来自Hunter New England LHD , 9例来自Illawarra Shoalhaven LHD， 5例来自Nepean Blue Mountains LHD, 3例来自中央海岸LHD, 3例来自新州北部LHD, 2例来自新州南部LHD，1例来自新州远西部LHD，1例来自新州北海岸中部LHD, 1例来自Murrumbidgee LHD, 4例来源尚未确定。

新州卫生厅持续进行的污水监测项目已从Dungog、Finley、 Eden、Woolgoolga、 Barooga和Curlewis收集的污水样本中检测到导致COVID-19的病毒碎片，这些地方目前没有已知或最近的病例。请这些地区的人们密切关注疫情先兆，一旦出现相关症状，立即检测并隔离，直至收到阴性的检测结果。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

涨幅逾10倍锂电池明星股莫名暴跌 Novonix 股价单日跌幅超3成

近期走势极为强劲的电池材料科技股Novonix（ASX：NVX）今日股价出现暴跌，截止收盘股价下跌32.4%至8.21澳元。

由于跌幅巨大，该股一度停牌并收到ASX澳交所问股价异动询函，该公司对澳大利亚证券交易所的询问做出了回应，称其不知道有任何可以解释股价变动的新信息。

去年的此时，该股股价在1元左右，过去1年来该股最大涨幅超过10倍。

13起感染与悉尼西区一基督教学校有关其中3例已确认系变体毒株Omicron

有迹象表明，COVID-19 Omicron奥密克戎变异毒株在悉尼处于进一步传播中。

今日早些时候新州卫生部表示，悉尼西区一名基督教学校（Regents Park Christian School）的学生被检出感染COVID-19 Omicron奥密克戎变异毒株。至此，他成为新州第9名变体毒株的感染者。

由于这位学生近期并未有前往海外旅游，亦未曾接触从海外来的人士，故新州卫生部门认为社区感染的可能很大。新州卫生部早些时候确认，目前已有13个确诊病例和这所基督教学校有关。

今日下午晚些时候，新州卫生部门更新的疫情简报确认，相关基因组测序表明，除了上述这名学生外，这13个病例中的另外2名也被确诊为Omicron奥密克戎变体毒株感染。

新州卫生部表示，目前对另外10名感染者的相关基因组测试检测也在进行中，以了解他们所感染病毒的种类。此外，更多关于该校出现集体感染的原因和相关感染源的确认也在紧张调查中。

Regents Park Christian School目前已暂停上课，所有K-12学生和教职工均被确认为密切接触者而需要进行隔离和检测。